【時報記者郭鴻慧台北報導】遠雄(5522)未來開發區域重心將擴及七大都會區,目前中南部儲備土地已經完備,未來購地計畫放在新竹、桃園以及雙北市。

遠雄依照土地儲備規劃,桃園以北6成、以南4成,近兩年在台中、台南、高雄積極購入土地,目前台中土地庫存約300億元、台南約100億元、高雄約100多億元,中南部土地儲備已完備,甚至超過原本的目標,現階段購地計畫放在新竹、桃園跟雙北,桃園以北土地中有25~30%是廠辦土地。

面對營造成本的飆漲,遠雄將成本反映在售價上做價格修正,未來推案規劃也會建照拿到半年後,待發包到一個程度,可以準確估算成本才會進行推案銷售,明年計劃開案數將達8個。至於通膨問題,然去年至今原物料漲1倍,工資雖漲1倍但有僵固性,缺工問題已較緩和,只有泥作工仍缺,已不是太大阻礙因素,明年可望趨於穩定。

依遠雄各年度完工未認列金額估算,法人預估,遠雄2021年完工金額將達309億元、2022年完工金額將達154億元、2023年完工金額將達109億元,2023年因工期遞延,部分也遞延到2024-2025年,2024年及2025完工金額預估195億元、939億元。

另外,在遠雄巨蛋BOT案方面,預期今2021年底主要工程可望完工,影城部分會遞延三個月,全部完工後希望在2022年6月拿到使用執照,影城預計9月拿到使用執照,也已展延到2059年營運特許年限。

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