中國恒大出售資產給合生創展的交易20日晚間宣告破局,但雙方各執一詞,且合生創展死咬10億港元違約金的細節,讓市場觀望事件後續動態。21日上述企業復牌後,恒大系股票持續暴跌,合生創展與大陸房企則走揚。

中國恒大21日復牌後全天大跌,盤中一度重跌逾14%,收盤跌12.54%報2.58港元,2021年累計跌幅超過80%。同日復牌的交易案主角恒大物業同樣重挫,盤中一度跌逾10%,收盤跌8.01%報4.71港元。其他恒大系股票也收跌,恒大汽車、恒騰網絡分別跌2%、1.38%。

另一方面,21日復牌的合生創展開盤雖跌2%,但迅速轉漲,尾盤更一度漲至全天最高13.64%,最後收漲7.58%,報26.6港元。其餘港股大陸房企股普漲,融創中國收漲10.19%、龍湖集團收漲7.64%。

綜合陸港媒體21日報導,10月初市場傳出合生創展有意收購恒大物業逾五成的股權,中國恒大、恒大物業、合生創展也自4日開始停牌。日前則有消息稱,廣東省政府並不同意這筆交易案。

最終在20日晚間,中國恒大公告,原本要將恒大物業50.1%股權,以約200.4億港元價格轉讓給合生創展,但在12日得知資訊、有理由相信,合生創展未能符合對恒大物業股份做出全面要約收購的先決條件,所以在13日終止該協議。

然而,同時發布公告的合生創展卻與恒大打對台,合生創展表示,恒大沒有按照協議條款在12日出售股份,因此不接受恒大聲片面終止該協議的通知,並強調這樁交易設有違約金,違約方須支付10億港元。

合生創展在21日晚間進一步澄清,尋求法律意見後認為,該協議具有法律約束力,收購事項毋須達成任何先決條件,且重申恒大聲稱終止該協議的原因並沒有任何實質內容。

恒大目前陷入債務深淵,中國基金報統計,至11月11日前,恒大還有近2.8億美元的債券利息要支付。且恒大在20日公布的最新經營數據,較外界預期還來得糟糕。

原本市場預估恒大9月房地產銷售金額、面積都將按月減少逾55%。但恒大公布,自9月至10月20日共50天期間,房地產銷售金額僅人民幣36.5億元、面積僅40.5萬平方公尺,兩項指標均較8月數據衰退逾九成,且統計口徑還是逼近兩個月的時間,讓外界持續擔憂恒大前景。

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