台北市辦公室市場空置率探底,帶動租金持續走揚,據最新實價登錄顯示,信義計畫區的「新光信義金融大樓」16樓,8月實價租金達到每坪4,042元,成為信義計畫中第五棟實價每坪租金破4,000元A辦大樓。

目前台北市實價租金每坪超過4,000元的A辦大樓,以「南山廣場」38樓每坪4,672元最高,「國泰置地」38樓每坪4,568元次之,「台北101大樓」在2014年83樓則有每坪4,411元的租金行情,「台北101大樓」38樓今年8月租金亦達每坪4,150元。

此外,「信義經貿大樓」、「新光金融大樓」也都有最高租金逾每坪4,000元的租金個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓供不應求,頂級A辦大樓每坪租金4,000元,從租金天花板變成租金的地板,目前信義計畫區內興建中的辦公大樓,未來也都會是租金4,000俱樂部的一員。

新光信義金融大樓成為整信義計畫區裡,第五棟實價租金4,000元的A辦大樓,從該A辦大樓的歷年實價租金,可以看出信義計畫區的租金上揚趨勢,2013年該大樓11樓實價租金每坪3,098元,2014~2017年每坪3,300~3,412元,2018年實價租金每坪3,500元,最新租金則達到每坪4,042元,反應近三年信義計畫區A辦租金明顯走升。

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