上曜(1316)20日舉行法說會,董事長張祐銘表示,上曜除地標型指標建案外,也透過危老與都更整合,為房地銷售收入增添新營運動能;另透過永捷(4714)與信立(4303)整合PU合成樹脂上下游,成為台灣少數一條龍的化工廠,強化長期多元營運利基。

張祐銘說,這2個月南部房地產變化很大,呈現價量齊揚趨勢,公司內部統計第三季來客數也比第二季疫情期間多五倍,整個購買氛圍也完全不同以往,許多客戶進門問的第一句話竟然是:「你們還有沒有房子?」可見得台南自住購屋需求非常強勁。9月底前累計簽約戶數年增率達80%。

截自第二季,上曜財報尚未實現的銷售房屋收入近30億;隨著建案「湖美帝璟」、「梅菲爾」陸續即將完工入帳,法人推估,明年有機會賺8元,而未來六年有機會入帳的推案總銷金額近340億。

上曜集團近年轉型為控股公司,除上曜持續購地興建大型集合住宅大樓外,上曜與子公司永捷也展現多元化經營策略,目前已發展為五家上市櫃公司,經營領域為營建、化工、電子、科技與金融等。

張祐銘指出,上曜近年台南湖美帝堡、帝凡內等成屋總銷42億元,平均銷售率95%;先建後售的湖美帝璟、梅菲爾、九份子「湖映白」等預售新推案合計總銷104.5億元,對長期營運正面挹注。

張祐銘說,除帝凡內等成屋入帳外,總銷13.5億的梅菲爾,銷售率已近九成,預計第四季底前取得使用執照;以全棟鋼骨豪宅-湖美帝璟總銷36億元,即將完工,也預計第四季底前取得使用執照。隨著完工取照如預期進度、陸續完成交屋,為明年營運成長添柴加火。

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