房地產代銷龍頭愛山林(2540)2020年獲利大噴出,EPS達6.18元,創下近七年最高紀錄,董事會將發放出十年首見的2元股利,訂於10月26日除權息;展望第四季,因剛好搶搭上高鐵評估延伸屏東、台積電進駐高雄等利多題材,將首度轉戰國境之南的屏東,推出自建案「花園帝寶」,挑戰區域最高單價。

愛山林將配發最近十年第一筆股利,包括現金、股票各1元,合計共2元,訂10月26日為除權息交易日,其中現金股利發放日為11月30日。

愛山林表示,目前在手的案量,包括代銷案、自建自售案至少2,000億元,其中開發規模最大的指標案,為愛山林創辦以來首筆微造鎮案「新竹寶山」案,總銷初估至少700億元。

愛山林董事長祝文宇表示,愛山林正積極擴大自地自建案的比例,從傳統代銷公司,朝向資產股轉型,對於股本只有14億餘元的公司來說,相當不容易,二、三年後自建案將進入交屋入帳高峰,屆時有能力配發更多股利。

愛山林指出,2021年已陸續推出新北市板橋江翠總銷約40億餘元的「天禧2」,台北市中山區總銷逾45億元捷運宅「中山綻」,基隆總銷180億元「新橫濱」,高雄總銷達175億元的興富發「美術一號院」等案件。

另外,屏東自建案「花園帝寶」是第四季的另一重頭戲。愛山林表示,該案位於屏東大學旁,占地面積逾5,100多坪,總銷估計逾50億元,產品規劃約64戶透天、360戶電梯公寓,每坪單價可能落在平均28萬左右。

據悉,由於「花園帝寶」開發戶數達400多戶,可望成為屏東近20年來規模最大的開發案;近期高鐵評估延伸到屏東、屏東科技園區推動開發等題材,也使得南台灣房市能見度逐漸拉高;而2022年的指標大案是「新竹寶山」微造鎮案,近期推出。

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