高雄市鹽埕區城中城14日凌晨惡火,在消防弟兄打火逐層、逐樓、逐戶搜索,於當日下午4點宣布暫告一段落,總計46死、41人輕重傷,創1989年鹽埕區九龍大廈24死後,高雄歷年來死傷最慘火災。然而,這種老舊物件被包裝成投報率高,吸引一堆人買進,房產專家Sway就在臉書痛批,這樣的仲介賣房者跟畜生沒兩樣,並點出5種特點,來辨別容易失火並且不能住的房。

「城中城」曾經繁華一時,興建至今有40年歷史,早期有商家、遊樂設施業者進駐,為鹽埕區早期的商業、貿易、娛樂中心,但隨著商圈轉移,目前僅剩下老舊住宅出租,主要由獨居老人或弱勢族群,但也因需求龐大,不少投資客會買進這些物件,所以轉移棟數也是居高不下。

Sway表示,若賣房的人只顧著賺錢並講出「這間投報很高,一群傻逼…」,那跟畜生有何兩樣?房屋投資,賺錢並不是最重要的,不管是你要住,還是你要給房客住,甚至是你要蓋房子給別人住,都是人命,怎可輕賤。

Sway點出5種不能住的房特點,分別為:

第一種,一層多戶:一層太多戶,萬一失火根本就人踏人的逃生,很是危險,可惜目前投資主流,竟然都是一層多戶,某些建商跟建築師只會用錢草菅人命,要自住就得避開。

第二種,住商混合:又登記又自住?又一般事務所又住宅?人多複雜就會增加安全的變數,不管是疫情還是偷盜,風險都高於純住宅。

第三種,消防系統無錢更換:不少老舊大樓根本就沒換,公共安全檢查也是一拖再拖,住戶更不想花錢維護,等到哪天火災時,悲劇會發生。

第四種,樓梯及梯廳有擺鞋子鞋櫃:雜物就是妨害逃生,社區統一擺更不是藉口,連豪宅都自以為可以擺高級貨,結果就是害死自己的元凶,燒起來的時候,左右根本就分不清,不要以為眼睛在此時是有用的,還是該降低任何的危險才對。

第五種,頻頻被法拍:Sway表示,有看過便宜但管理很乾淨的大樓,也有看過很貴住戶卻亂搞的大樓,當一個社區常有房子被法拍,恐怕要管理也不太容易,欠銀行錢都還不出來了,還會繳房屋的管理費?

(時報資訊)

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