新光人壽13日再下一城,以44.02億元搶下士林科技園區兩塊地上權T17與T18,占地近1.2萬坪,新壽表示,將投入開發生技相關廠辦、實驗室,由於鄰近的T16仍在開標過程,據了解,新壽亦有參與投標,若能拿下全部土地面積將逾2.5萬坪。

 新壽強調,台北市大力推動生醫發展,如北市府與世康開發規劃的南港生技產業聚落BOT案,仍在開發期間就已出租一空,這次招標的士林科技園區地上權案,位於振興醫院、榮總、新光醫院及陽明醫院中間,更是發展生醫的極佳地點,有可能成為北部生醫的灘頭堡。

 同時新壽也有意強化在士林區的不動產布局,這次取得士林科技園區兩塊地上權,總開發金額約250億元,預估年化報酬率3%以上。

 新壽今年積極參與各項不動產標案幾乎「無役不與」,今年1月12日即以92.888億元標下開發金控舊總部大樓,將更新為「新光人壽松山金融大樓」,預計10月15日正式啟用,為新壽自用大樓。

 1月21日新壽再以近3.029億元的權利金標下高雄市舊總圖地上權約556坪,將興建新壽高雄總部大樓;1月29日再以56.4億元標下新竹英迪格酒店。

 若再加上4~6月,新壽亦參加北市數位內容創新中心BOT案、台中高鐵站「超級娛樂購物城」招商案,10月則是一口氣參加士林科技園區三筆地上權標案,新壽今年可說是最積極布局不動產的壽險公司。

 其中新壽光得標金額就已達196.3億元,若含開發成本等,高雄及士林預計再投資100多億元,而台中高鐵超級娛樂財物城開發案,新壽目前是第二順位競標者,強調仍未放棄希望,若加上這筆,新壽今年拿下的不動產加計預計投入的開發金額將超過700億元,篤定是今年壽險業的不動產投資王。

(時報資訊)

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