中國指數研究院(簡稱中指院)8日公布,十一黃金周(10月1日至7日),大陸重點監測城市新成屋成交面積年減33%至91.19萬平方公尺,因民眾買房意願不足,房市延續9月的觀望態勢。值得注意的是,哈爾濱市為了穩房市,近日打響政策補貼第一槍。

哈爾濱新聞網9日消息指出,房市連跌八個月的哈爾濱市近期推出「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」穩定房市。其中,包括大專以上學歷的人才在該市買房施行購房補貼等多項利多政策,自1日起實施。市場分析,此次哈爾濱市推出的政策有很強的訊號意義,預計後續會有城市跟進。

香港信報報導,中指院指出,黃金周期間,北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市新成屋累計成交42.19萬平方公尺,與2020年同期大致持平。

值得注意的是,大陸二線和三、四線重點城市,受前期調控政策影響,房市明顯降溫。武漢、蘇州、大連等七個二線重點城市,黃金周期間新成屋累計成交35.32萬平方公尺,年減43%。東莞、溫州、莆田、泰安這四個三、四線重點城市,黃金周期間新成屋累計成交13.68萬平方公尺,年減44%。

中指院表示,整體來看,黃金周期間市場情緒延續9月較為低迷態勢,穩預期政策效果仍需要時間驗證。

展望第四季,部分城市存在政策微調預期,整體市場有望改善,但政策環境仍較為嚴格,短期市場仍有調整壓力。

另外,中原地產指出,大陸大部分城市在黃金周期間整體市場新增成交量都是多年最低,一線城市中古屋接近零成交。同時,不僅未出現往年常見的三、四線城市民眾返鄉購屋潮,三、四線城市還出現加速打折現象。

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