新北市近年推案幾乎以重劃區為首,在建設利多加持下成為房市黑馬,而其中橫跨新莊、泰山的塭仔圳市地重劃旗艦計畫,更被譽為下一個閃耀新星!占地廣達398公頃的塭仔圳重劃區,不僅腹地較新莊副都心大4倍,更比頭前重劃區大10倍,更是繼桃園青埔、新北淡海重劃區後,北台灣近來最大的都市土地開發案。

早年受制於淡水河防洪管制,加上土地利用狀況複雜凌亂,塭仔圳到處都是破舊的鐵皮屋、高污染的工廠,造成公安、環安、治安的三安問題,發展一直相對落後、窳陋。歷經20多年的努力,市府讓這塊桃園機場國門進入台北必經之地重新露出曙光,藉由重劃案翻轉城市景觀,協調上千間工廠與建物遷移、居民搬遷、勞工就業,企圖讓塭仔圳擺脫黑鄉汙名,蛻變成一個國際大都市的容貌。

由於塭仔圳重劃區地廣遼闊,新北市政府預期分為2大區域先後開發,第一區為中正路以北、面積約276.6公頃,預計2025年完工;第二區為中正路以南、面積121公頃,預計2026年完工。重劃後預估可提供全區共230公頃的可建地住宅區、48公頃商業區、4公頃的產業專用區、整體公園及兒童遊樂場用地高達41.6公頃,另外,配合長照社福政策,也劃設2.8公頃的醫療服務用地以及1.8公頃的社會福利設施用地。

值得關注的是,區域內目前已有機場捷運泰山站(A5)、泰山貴和站(A6),為機捷進入新北市的重要樞紐,鄰近新莊副都心站(A4)、新北產業園區站(A3),生活機能應有盡有,甚至機捷可達台北車站,串聯淡水信義線、板南線,而且透過國道一號五股交流道、台一線、台64、台65快速道路,能迅速連接北台灣各大精華區。未來如果五股泰山輕軌通車行經,也將有助於泰山、五股、新莊都市發展,房市前景相當值得期待。

除多項公共建設及開發計畫的挹注,塭仔圳重劃區也結合輔大醫療專區、產業能量,亦有人口、交通加持,區域發展潛力極佳,吸引不少建商摩拳擦掌,相繼超前部署卡位塭仔圳。尤其以大新莊地區3大重劃區來看,塭仔圳重劃區房價相較於新莊副都心、頭前重劃區親民許多,適合首購族、首換族進場。新北市政府致力打造脫胎換骨的都會新貌,企圖改變新北的國門景觀,打造匯聚休閒、醫療、商業、文教與優質住宅的塭仔圳重劃區,預期將成為是北台灣房市最具潛力的一級戰區。

#公頃 #新莊副都心 #新莊 #塭仔圳重劃區 #泰山 #重劃區 #國門 #北台灣 #新北 #塭仔圳

延伸閱讀