國際投行瑞銀29日發表報告表示,從目前中國擁有價值60兆美元的基礎設施資產推算,中國公募不動產投資信託基金(REITs)的總規模到2030年可以達到1.2兆美元。同時,在樂觀的情況下,例如官方推出更多的利多政策等,中國公募REITs的規模更可達3兆美元,使中國成為全球最大的REIT市場。

香港信報29日報導,中國首批9檔公募REITs產品於今年6月正式上市,全部為基礎設施資產。瑞銀報告指出,若中國目前約60兆美元的基建資產當中有2%透過REITs證券化,到2030年有關市場規模可達1.2兆美元(目當於股票市場規模的5%)。

報導稱,國際投資者目前可透過合格境外機構投資者制度(QFII)投資公募REITs,瑞銀認為,隨著中國持續開放金融市場,外國投資者進入的管道將會拓寬。

報告表示,假設中國政府未來推出更多有利政策,例如稅務優惠,投資者要求的回報降低,加上將房地產資產納入的話,則公募REITs的總規模於2030年更可達3兆美元,使中國成為全球最大的REIT市場。

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