中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱。(中新社)
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱。(中新社)
示意圖/新華社
示意圖/新華社
幾年前以「六個錢包買房」論引發熱議的中國經濟體制改革研究會副會長樊綱,16日在博鰲房地產論壇上說,房地產行業占中國經濟的比重為16.4%,若加上建築業等行業,影響面更廣。在中國國內全部的貸款總額中,與房地產相關的貸款占41%,舉足輕重,因此,房地產市場對宏觀經濟具有重大影響。

樊綱表示,對於房地產行業問題,企業非理性的因素占比較大,「過去企業在市場較好的時候,賺了一些錢,就以為自己可以呼風喚雨,可以用高槓桿進行急速擴張。對市場沒有一種敬畏之心,產生很多問題。」

樊綱指出,按照增加值,房地產行業占中國經濟的比重為16.4%,如果加上建築業、家電等行業,影響面則更廣。在全部的國內貸款總額當中,與房地產、家電、建築相關的貸款占41%,舉足輕重,因此,房地產市場對宏觀經濟具有重大影響。

樊綱稱,企業對市場缺少一種敬畏之心,不切實際的幻想越大,造成的後果可能會越嚴重。因此發現問題就要及早解決,風險造成的影響才會控制在比較小的範圍內。

他提出,要想解決問題,則需要「軟著陸化解風險,增供給抑制房價」。軟著陸不會給其它行業造成太大震動,不會產生過度的調整。

樊綱認為,當房屋價格上漲時迅速控制供給,減少供給側貸款,容易出現兩方面問題,一是減少供給無法抑制價格上漲,二是要思考如何在堅持房住不炒原則的同時解決住房問題。「你不能讓大家都不去發展房地產,住房需求如何滿足,這是我們實際的問題。」

他強調,儘管中國住房自有率一直保持較高水準,但在城市化進程當中,人口遷移會產生相應的遷移性需求。特別是現在到大城市群的遷移性需求,一定是有區域差異,冷熱不均,一定是有的地方價格下降,有的地方價格上漲,怎麼滿足這樣的需求仍然是大陸的問題。

(時報資訊)

#大陸 #房地產 #貸款 #經濟 #價格

主要市場指數

延伸閱讀