美國紐澤西恩格爾伍德(Englewood)一座百年歷史的豪華大別墅,一度售價高達3900萬美元(約新台幣10.8億),但在短短8年的時間大幅滑落,最終以460萬美元售出這座豪宅,以及鄰近5英畝的土地,相較最初的價位跌幅高達88%。

《CNBC》報導,這間位於恩格爾伍德的豪宅「榮耀地產(Gloria Crest Estate)」於1920年代落成,擁有近百年的歷史,在建成沒多久後,這座豪宅就被改稱為「恩格爾伍德的白宮」。

公開資料顯示,這座豪宅於2013年,首次以3900萬美元的價格出售,但在一年後的2014年,價格就大幅下降至2500萬美元,到2017年再跌至1700萬美元;時至2018年2月,當時屋主積欠美國銀行高達730萬美元的債務,這座豪宅則被取消抵押贖回權。

在這段期間裡面,恩格爾伍德的白宮暫停出售,一直到2018年6月再次掛牌,價格直接以1200萬美元的低價出售,但仍未賣出;2019年至2021年間,這座豪宅轉由另一房產經理人代為出售,中間又歷經多次的砍價,從999萬美元一路殺到599萬美元。

時隔8年,恩格爾伍德的白宮終於成功出售,今年8月有1名不願透露姓名的買家,以460萬美元購買這座豪宅,以及鄰近5英畝的土地,而這一價格相較2013年3900萬美元的價格暴跌約88%,甚至連2018年的貸款也付不起。

恩格爾伍德的白宮最早可追溯至1920年代,這座豪宅共有4層樓,涵蓋8間臥房、9間衛浴和5間化妝室等總共有28間隔間,室內面積約1.5萬平方英尺;但為何如此奢華的豪宅價格會雪崩下滑?

成功售出這座豪宅的房產經紀人派絲(Michelle Pais)表示,雖然她個人很喜歡這座建築的外觀和歷史,但對於一些潛在買家來說,每個月鉅額的房地產稅,以及翻新如此大規模的房屋成本,都是一筆頭痛的高額預算。

(時報資訊)

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