鄉林(5531)上半年以銷售新成屋為主,稅後純損5.2億元,每股淨損0.53元;展望下半年,營收會集中在第四季衝高,新北市新莊副都心「鄉林淳真」將於年底完工交屋,總銷16億元、共66戶,已全部完銷。為掌握疫情降級報復性消費的反彈契機,規劃在未來五年,兩岸將合計推出總銷逾500億元的新案,成為未來成長動能。

鄉林建設財務長陳重元16日在法說會時表示,今年鄉林業績主要會表現在下半年,由於受疫情影響,行政機關流程會較慢,鄉林新案的完工入帳時間也比較慢,再加上依國際財計準則,營建業的費用都必須在當年度認列,所以上半年每股稅後純損0.53元。

陳重元表示,在兩岸進度方面,南京涵碧樓行館銷售七、八成,將會持續銷售,惟分戶貸款速度還是受行政流程影響而拉長;青島涵碧樓今年底前會衝刺Villa完銷;成都四川項目正全力推進,與政府進行開案前準備和定價,當地開盤價每平方米普遍都在2萬人民幣以上,鄉林希望達到這個水準以上,預估第四季可順利開盤。

台灣部分,陳重元指出,「鄉林淳真」為完工交屋的重點,年底入帳,總銷約16億元,已全部完銷;「鄉林恆美」上半年推出,全部完銷,總銷25億元,2022年底完工交屋;「山海匯」剩下5戶;「鄉林玉川」剩下3戶,目標年底完銷;「美術館」18戶,已售6戶,持續銷售中。「士林官邸 」以出租為主,待出租效應出現再考慮整棟銷售,第一棟已出租,第二棟今年底全力出租完畢,第三棟已有幾組客戶洽談整棟收購。

陳重元表示,2022年推案計畫方面,台北市會是重點,包括萬華都更案、吉林路都更案,明年將公開銷售,總銷暫估分別為43.35億元、25.6億元;另外鄉林也首度揮軍彰化員林,預計明年第四季推出,暫估總銷約27.2億元。

(時報資訊)

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