高雄地政局15日標售土地,高達96封標單競標,創下縣市合併以來的最高紀錄,最後,20個標,出脫18%,脫標率達90%,符合市場「坐八望九探十」的預期,其中,隆大營建手大筆,以超過74%的溢價率,砸下4.76億元,標下2筆小港土地,共2,000坪,華雄則以溢價率104.47%,以5.38億元,擊退13家對手,拿下高雄大學839.22坪「商三」土地,每坪達64.21萬元,刷新區域地價。

高雄地政局長陳冠福15日指出,地政局15日辦理今年第3季開發區土地標售,計有96標封參與投標,為巿縣合併以來新高,共標出18標土地,合計標售金額21.23億元,標脫率90%。

高雄大學區段徵收區,此次推出4標土地,全部標脫,共有24標封參與投標,其中,最受矚目的1標「商三」用地,面積約839坪,臨大學29路及大學18街,有14 標封參與投標,最後由華雄建設以5.38億餘元標脫,每坪標脫價為64.21萬元,溢價率104.47%,是此次土地標售溢價率最高者。

大坪頂5號道路區段徵收區,因高市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷的交通,景觀環境佳,此次在同一街廓推出2標土地,每標面積各約1006坪,溢價率各為74.71%及79.08%。

得標的隆大董事長陳武聰15日表示,市區內,土地資源越來越少,小港區孔鳳段的可供建地,也稀有,在勢在必得的情況之下,以每坪23.68萬元,高於底價每坪13.55萬元,大約74.71%的金額,以總價2.38億元,拿下1005.88坪「住二」土地。

同時,也出手拿下同樣屬於小港孔鳳段的1005.89坪「住二」建地,每坪得標價格約23.68萬元,總價約2.38億元,溢價約79.08%。

陳武聰指出,高雄市區內的房價漲幅大,3房的大樓產品,幾乎等於郊外的一棟透天,小港區目前的透天厝,一棟市場約1300萬元,此次標得的土地,將興建透天,預估2年半到3年後,完工再銷售,售價在1500萬元左右,由於該區經由88快速道路進入市區,只要10分鐘,後市看俏。

業界表示,此次標售結果,符合市場「坐八望九探十」的預期,脫標率90%,原本被看好的第一標、位於三民區的156.55坪「住三」土地、以及鳳山勝利段的第10標、30.99坪「住三-1」這2筆「小地」流標,則出乎意料之外。

(時報資訊)

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