新冠肺炎讓提供民生必需品的超市受矚目,根據永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度,其中前十名中新北市行政區便攻佔下6名,由新北市永和區位居榜首,其次則是新北市蘆洲區、三重區,名列第6的新北市中和區則為前十名中交易最熱絡者。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台灣現代家庭結構多以小家庭為主,超市較量販店更貼合消費習慣,成為購屋者的考量之一。

六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居冠,共有全聯、美聯社、家樂福等30家超市,平均每平方公里就有超過5家,近1年住宅單價落在45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者,除了過橋就到北市優勢,萬大線第一期預計2025年通車,購屋需求穩定。

表、六都超市密度前十高行政區住宅單價一覽表
表、六都超市密度前十高行政區住宅單價一覽表
新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第2、3名,蘆洲近1年住宅單價約34.3萬元,三重近1年住宅單價則約38.5萬元。陳金萍說明,蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,生活機能不錯、房價更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇,未來北環線也將通過此區,同時還有二重、仁義重劃區逐步開發,激勵房市。

新北搶佔超市密度前十大行政區排名6席次,陳金萍說明,上榜的永和、蘆洲、三重、板橋、中和與新莊都有捷運行經,常住人口也是位居新北市前段班區,超市密度高實屬合情合理,呼應「台北工作、新北生活」的現象,購屋需求相對穩定,而房價也相對有撐。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,超市的開立與房市之間關係是相互影響,且大多在於人口居住密集度增多,進而有商家搶進,隨後因為居住機能健全,又再帶動房價,不過部分區域房價高的地段,規劃不走商業機能的純住宅區,採買方面可依靠私人管家,或開車外出一次採購,倒反而沒那麼多超市林立,貴氣路線並不需處處支援收銀。

(時報資訊)

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