【時報記者郭鴻慧台北報導】新冠肺炎疫情下,許多產業受其衝擊,民眾落實居家防疫,對於民生必需品的需求在此時也更被突顯,超市就扮演重要的供給角色。而永慶房產集團統計全台六都行政區之超市密度,其中前十名中,新北市底下的行政區便攻佔下六名,由新北市永和區位居榜首,其次則是新北市蘆洲區、三重區,名列第六的新北市中和區則為前十名中交易最熱絡者。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,從超市密度前十大行政區排名可以看到,新北市就搶佔六席次,超市密度高,陳金萍說明,新北市一直是全台人口最多的都會區,加上鄰近台北市,形成雙北生活圈,台北市就業機會多,商業機能、生活機能與環境以及大眾運輸系統完善等優勢,是相當宜居的都會區,但房價高貴並非人人負擔得起,也讓新北市就成為台北市民眾移居的首選。

六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居首,在僅5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市,即一平方公里就有至少5家以上超市,近一年住宅單價落在45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者。陳金萍說明,新北市永和區與台北市僅隔著新店溪相望,透過中正橋、福和橋、永福橋相連,距離台北市中正區或大安區都非常近,但開價卻僅約此二區的一半,且生活所需設施一應俱全,對於在台北就業的自住需求者十分有吸引力。陳金萍指出,目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過,預計2025年萬大線第一期也將開通,此區域與大台北各處往來都將更便捷緊密,優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定,房價也相對有所支撐。

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名,蘆洲近一年住宅單價約34.3萬元,三重近一年住宅單價則約38.5萬元。陳金萍說明,蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,連接北市就有中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋四座橋,空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適,生活機能也不錯,房價甚至更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇。陳金萍補充,除了現有的中和蘆洲線、機場捷運,未來北環線也將通過此區,同時還有二重、仁義重劃區逐步開發,而年底將動工的新北市政府第二行政中心也可望能為先嗇宮捷運站周邊帶來利多,都為該區房市帶來激勵作用。

(時報資訊)