(全國商總主席賴正鎰今天表示:疫情緩和後,房市旺季將來臨,「928檔期」推案量、銷售量將激增。圖∕蔡惠芳)

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日表示,疫情緩和後,房市將邁向年度旺季,預期「928檔期」推案量、銷售量,將明顯大增;再加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺。

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天表示,據統計,新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2,587棟,較去年同期年增9.2%,後疫期房市明顯已回歸基本面。尤其,具備人口紅利的區域買盤,更是受到強力支撐。

賴正鎰表示,他預期「928檔期」推案量、銷售量,將明顯大增;再加上年底進入交屋旺季,房市交易會更旺。

賴正鎰認為,疫情與政策打炒房,原本被視為是今年影響房市的兩大隻「黑天鵝」,但從現況來看,房市反而因為營建工資及原料漲幅高,大家很擔心房價愈來愈貴而趕緊出手,而擔心通貨膨脹的高資產族,也重新作資產配置。

他說,房地合一稅與實價登錄 2.0 正式上路 2 個多月來,房價與成交量持續上揚,市場爆出北台灣「928檔期」推案量可能創新高的預言,其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後,已有明顯的遞延性買氣。

他分析,其中新北市家戶成長最快的新莊區,交易量緊追板橋,儼然成房市交易最熱區。像是鄉林3年前在新莊副都心推出的預售建案「鄉林淳真」,歷經半年就快速完銷,將於今年 12 月完工交屋。

他看好新莊區未來發展,將在新莊覓地推案。新莊除了有行政院第二行政中心,還有三大捷運線加持的軌道經濟,包括機場捷運、新北環狀線、捷運新莊線,生活機能相當便捷。

最近緊臨新莊副都心的新泰塭仔圳重劃區,正在進行拆遷,橫跨新莊和泰山,占地400 公頃號稱全國第三大重劃區,即將進行市地重劃,工廠黑鄉印象將大翻身。未來挾著周邊新北知識產業園區龐大產業聚落人口,又鄰近機場捷運、台 65 快速道路及國道中山高,生活機能優越,預料將很快成為推案一級戰區。

據悉,包括華固、潤泰新、海悅、寶佳、茂德等建商都提前插旗。

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