財政部國產署13日公告招標今年第三批地上權案共11宗,以高雄前鎮案、台中干城案底價均破5億元最受矚目,預計11月8日開標。而原本國產署研擬列標台北市信義區陸軍保養廠C基地(底價上看50億元),因地面上仍有建物與停車場建設工程,估計將延至今年底或明年單獨列標。

 國產署副署長李政宗指出,第三批地上權案共11宗標的,合計面積約7.52公頃、權利金底價約24.53億元,地上權存續期間皆為70年,而地租年息3.5%,其中2.5%是依簽約年度地價計算、1%則隨各縣市公告地價調整。

 李政宗表示,本次最受矚目地上權案件為底價5.24億元高雄前鎮案(2,400坪、住宅用地),距離高雄捷運凱旋站僅300公尺距離,附近有五甲公園、福誠高中,具學區與生活機能良好等亮點,估計營建業者可能標下做地上權住宅販售。

 配合台中大車站暨干城再生整體規劃,國產署也陸續推出標的,本次為5.02億元的台中干城案(1,800坪、商業用地),因位處台中車站的站前商圈,一旁是知名景點宮原眼科冰淇淋、另一側是台中車站,距離一中街僅2公里,可說是台中市的都心地上權。附近干城地上權土地已有全聯插旗,預計將做為旗艦門市。

 李政宗也指出,本次地上權面積最大案件為雲林縣虎尾鎮6,870坪(4.01億元)、7,000坪(3.73億元)等兩宗標的,皆為住宅區,因靠近高鐵雲林站、中科虎尾園區等,具備投資開發潛力。

 至於台北市信義區陸軍保養廠C基地原本也劃為第三批地上權,該案底價高達50億元且面積約4,800坪,距台北101大樓不到1公里,堪稱是今年最大的北市都心地上權。然而,因國防部仍在協助瓦斯業者遷移增壓站,並將停車場連結至陸軍保養廠E基地,國產署估計最快要等到今年底或明年才能公告列標。

(時報資訊)

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