疫情抵擋不了民眾的購屋熱情!台中今年928檔期豪宅與首購大案盡出,在由鉅、龍寶、精銳、遠雄等重量級預售案挹注下,預估總推案金額上看700億元,年增逾四成。且預售市場呈現「價量齊揚」,許多新案為了反映持續高漲的營建成本、紛紛開出區域新高價,民眾卻照樣買單,新案傳出銷售捷報!

 也因為疫情關係,讓許多原本預計928檔期進場的新案,因為尚未取得建照,只能順延到第四季進場。台中市不動產開發公會預估,11月、12月推案將爆量,七期、14期與水湳經貿園區將是聚焦重點,第四季有望推升2021全年推案金額創高。

 今年台中928檔期(含9月、10月)預計進場的豪宅案部分,包括七期「由鉅惟上」,總銷約120億元;11期「龍寶愛臻邸」,總銷65億元;單元二「精銳SKY ONE」大樓案,總戶數92戶,產品規劃50、55、60坪,總銷50億元。

 至於928檔期首購宅指標新案,就屬台中梧棲區「遠雄之星9」大樓案,基地面積廣達6,782坪、屬於大面積開發案,總戶數多達2,498戶,總銷約140億元,也是928檔期最大量體的單一個案。

 其中,9月初進場的11期823公園首排的「龍寶愛臻邸」大樓案,基地面積約1,400坪,規劃雙棟24層樓地標建築,53-78坪3-4房換屋型產品,總戶數185戶,總銷65億元。

 據悉,在品牌力與地段優勢加持下,該案尚未進場已經累積逾800組預約客戶,一開案即傳出銷售捷報,3房產品瞬間秒殺,每坪均價站上5字頭,創下11期區域新高價。

 此外,位於七期市政路與惠政街的由鉅「惟上」豪宅案,基地面積近1,500坪,正臨百米府會園道及60米市政路。由鉅建設表示,將打造細緻且兼具美學的頂級好宅,並延續低公設比、坪效極大化等訴求,形塑出令人驚豔的生活空間。「惟上」案規劃樓高42層建築,70、80、90坪標配型產品,總戶數156戶,預計最快第四季初登場。業界推估,「惟上」案每坪單價上看7字頭。

 而太平區74號快速道路周邊,近幾年是台中首購宅的推案大本營,今年928檔期首購指標新案,包括陞霖地產「執美」,基地面積2,599坪,總戶數449戶,總銷約40億元;以及春福建設「春福興波」案,基地面積1,196坪,總戶數175戶,產品規劃2至3房,總銷約20億元。

(時報資訊)

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