本土疫情升溫,但市場資金仍然充沛,公股銀行普遍看「穩」房市和房貸市場。不過,公股銀也坦言,疫情是下半年房市最大變數。為求穩健經營,公股銀下半年房貸策略,鎖定承作有往來建商的「整批分戶房貸」。

公股銀主管分析,整批分戶房貸好處,首先是透過建商交屋,整批房貸較易衝刺房貸量;其次,銀行與建商多有往來,較好掌控客戶風險,這也是銀行較願意給整批房貸優惠的因素之一。

對於房市的看法,公股銀多數認為,因為缺工和缺料因素,短期內房價有撐,難走跌。土銀董事長謝娟娟表示,疫情警戒、國外的工人進不來,加上台積電等產業擴新建廠房,缺工嚴重,建築成本也大幅上升,漲價約3成,短期房價很難走跌。合庫指出,市場資金充沛及營建成本上揚等因素支撐下,房價不易有下跌空間。

在交易量方面,公股銀皆認為,下半年房市與房貸最大變數仍是「疫情」,尤其Delta病毒入侵,能否獲得有效控制,是影響房市交易量的最大變數。公股銀主管認為,若能控制得宜,目前市場資金充沛,又有「振興券」加持,有助於經濟成長,維持房市交易量與房貸量能。

今年上半年房貸餘額年增率已超越2成,第2季季增率超過5%的兆豐銀就表示,下半年房貸策略仍發揮企金優勢,深耕整批房貸;而一銀也同樣鎖定整批房貸,為房貸增添動能。

#公股銀 #房市 #房貸.整批分戶 #整批分戶房貸