「工作在台北、生活在新北」已成為台北生活圈的日常,根據最新電信使用人口統計,台北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人,新北白天活動人口較夜間減少64.5萬人,房仲業者表示,觀察大台北生活圈的人口流動樣貌,推估新北市第一圈的夜間人口比白天多出逾50萬人。

 統計顯示,台北市的「衛星城鎮」、也是外圍第一圈的新北市板橋、三重、永和、新莊、蘆洲及中和區,平日夜間較日間分別增加11.6萬、8.3萬、7.1萬、 6.9萬、6.5萬及6.2萬人,再加上新店與汐止,新北第一圈的夜間人口比白天多出逾50萬人,描繪出大台北通勤圈的人口移動狀況。

 大台北綿密的捷運網絡、相對較低房價與周邊成熟的生活機能,都是吸引民眾往這些區域購屋的原因之一。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北居大不易,除了台北、新北房價落差,住宅供給端影響此現象,台北市住宅太過老舊,新住宅大、小坪數規畫M型化,標準坪數新大樓房價一般受薪家庭難以負荷,而捷運路網縮短了往返雙北的通勤時間,加上新北市相對屋齡新、房價較親民,還有許多新興起的重劃區,雙北城市差距縮減,也讓工作在台北、生活在新北逐漸成為一種新的生活型態。

 比較長期雙北市住宅單價,2009年台北市的平均房價是新北市的兩倍,不過兩者的房價差距逐步縮減,今年台北市平均房價為67.9萬元,約是新北市的1.8倍,房價差距有收斂現象,新北市持續吸引台北市民眾購屋,也帶動房價上揚。

(時報資訊)

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