後疫情時代,跨國房東族有福了,雲端管房服務正從上線,地產科技公司JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司今(10)日與菲律賓房產仲介Bespro Realty房地產國際集團,正式簽約,提供客戶可以透過跨國的720 度VR遠端管房新服務,從收租到點交、點退,都可以「零接觸」,完成售後物管。

JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司今日與菲律賓BestPro Realty International Corp.,正式完成戰略合作簽約儀式。

JGB Smart 執行長田智娟表示,物業管理是需要進行大量移動及與人接觸的行業,我們發現疫情期間,東南亞諸多城市進行大規模封城,許多跨國仲介公司無法維持有效的物業管理。BestPro Realty 因數位化及雲端化的管理,讓其在疫情期間從市場中脫穎而出,透過 JGB Smart 雲端管房系統,反而協助海外地產仲介同業解決菲律賓在地的接待、看屋、簽約、裝修、出租、管理等 B to B 的服務。

菲律賓BestPro Realty International Corp. 的 Managing Partner 合夥人(簡稱 BestPro Realty)劉清痕,目前是美國 CCIM 國際認證商業不動產投資師,並擔任台灣商業不動產投資協會理事。她表示,BestPro Realty其合作夥伴,都來自為菲律賓當地頂尖開發公司,包括上市開發公司AyalaLand、商業地產公司 SMDC、 MegaWorld、Federal Land 等。

劉清痕表示,在菲律賓,大多數的仲介公司仍依賴大量傳統人力的經營模式,而少了系統化管理,管理上容易發生人為疏漏出錯,時間花費冗長、效率低等問題。因此,售後的物業管理,向來是海外投資人購買菲律賓房產後,最頭痛的問題。

劉清痕表示,2020年疫情席捲全球,BestPro 有別於其他傳統房產公司縮編減少支出,反而全面邁入數位轉型,結合台灣的地產科技公司金箍棒JGB Smart的跨國地產科技系統,提供全球客戶售後物業管理服務,從720 度線上遠端看房、線上簽約、帳務管理、修繕管理到智能設備串接。

田智娟表示,這套雲端服務系統,讓一線人員操作全數線上化,不僅達成遠端協作,更進一步提高管理透明度與即時性。有效的為客戶提供B to C 的服務,更可透過雲端系統,即時掌握投資標的物業出租狀況,能更安心的透過 BestPro Realty 投資及管理菲律賓的物業。

近年因美國 Zillow 與 Airbnb 的上市,以及遠端帶看搭配線上交易的新興地產交易模式Open Door 的崛起,加上近日東南亞最大房源媒合平台 PropertyGuru 預計將與李澤楷與PayPal 創辦人蒂爾(Peter Thiel)持有的 SPAC 公司合併上市,顯示地產科技(PropTech)在國際間的快速發展,儼然成為國際房產市場不容小覷的新勢力。

田智娟為七年級生,曾任職第一太平戴維斯Savills、旺旺集團上海總部總裁辦公室,近年創辦金箍棒,雲端系統服務才正式上線一年多。

她表示,金箍棒是一家專注於房產租賃業的一站式跨國雲端管理平台,近日國際疫情嚴峻,更逆勢擴張,提供跨國投資人全方位的遠距房管功能;去年,獲得國發基金投資約80萬美元。

田智娟表示,迄今金箍棒成軍一年多,已取得國內外房源6,000多戶,包括來自台灣多家品牌公寓如共生公寓玖樓、半伴,桃園租屋腹地最廣How Life好生活,以及連鎖房仲五泰房屋等;海外跨國客戶方面,包括:越南、菲律賓、馬來西亞等國際客戶。房產投資人也能透過金箍棒的雲端系統掌握海外投資近況。

(JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物業系統公司共同創始人、執行長田智娟,今(10)日與菲律賓房產仲介Bespro Realty房地產國際集團,正式簽約,提供跨國租房系統,打造菲律賓遠端智慧物業管理。圖文∕蔡惠芳)

(時報資訊)

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