(ATT烏日購物商場專用地鄰近三鐵,交通網絡便利,土地面積逾1.5萬坪。圖/普華國際)

普華國際不動產指出,受業主委託,今(9)日公開標售烏日占地萬坪土地,標的位於台中市烏日區、鄰近三鐵,交通網絡便利,土地面積15,290坪,預計11/26上午10點開標。惟商仲業者並未透露底價,業界私下推估,底價應落在40-50億元之間,據悉已有建商、壽險集團詢問。

台中ATT萬坪購物專用區土地標售公告日為9/9,適逢台中百貨業週年慶開打首日,加上近期疫情降溫、人潮湧現,廣三SOGO、中友、大遠百將陸續登場,炒熱中台灣百貨週年慶盛事,可望吸引百貨財團關注這宗大面積土地標售案。

台中市地政局統計顯示,2021年第一季與房地合一實施前的2016年第一季相比,交易面積年增75%、交易筆數年增90%;普華國際不動產統計指出,上市櫃建商2020年在六都購置土地金額,台中亦超越台北奪下寶座。今年4月初,台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售,水湳與烏日更一舉創下該區土地交易單價與總價的雙冠王,水湳經貿園區文商段79地號,每坪高達280萬元、總價約72億元,溢價率高達74%;烏日高鐵特定區新高鐵段28地號每坪96.4萬元、總價約44.2億元,溢價率也達66%。由土地投標熱絡情況顯示,台中市土地已成為大型建商、法人與壽險競逐的熱門標的。

普華國際不動產受業主委託,標售烏日萬坪土地,標的位於台中市烏日區,土地面積達15,290坪,軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線,區域高快速道路網完整,位於中彰投交通樞紐,對外聯絡條件優異;2019年台中高鐵達2,300萬旅次,為全台僅次於台北運量的第二大站,鄰近該標的之台鐵新烏日站與烏日站,同年亦逼近600萬旅次。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示,該案鄰近捷運烏日站、台鐵烏日站與高鐵台中站等三鐵,交通十分便利,為中部萬坪大面積稀有土地釋出,適合開發零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用,目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體。

田揚名強調,在未來完整開發下,將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈,廣納中彰投、苗栗雲林地區之消費動能。

該商場開發案原由ATT吸引力集團進行規劃,但因疫情衝擊,改變零售運作模式及民眾消費習慣,經高層決議停止開發計畫,期盼藉由標售引進大型零售品牌進駐,除營造優質商場環境外,未來不排除以娛樂相關專業進駐,提供中部地區擴大腹地國際零售體驗。

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