疫情降級後,房市交屋入帳加速,華固(2548)、遠雄建(5522)雙雙衝高8月營收。華固8月營收13.88億元,年增84%創下近14個月新高紀錄;遠雄建8月營收29.01億元,年增11.79%,創下今年以來單月新高。

最近新案完工交屋速度相對於疫情高峰時明顯加速,建商認列入帳腳步也明顯加快。華固近期台北市「敦品」開始辦理交屋,總銷約51.1億元、銷售已近五成,衝高8月營收至13.88億元。

華固累計前八月營收47.53億元,雖年減48%,不過接著總銷46.4億元的北士科園區「華固創富中心」將接棒交屋,已出售四分之三棟,另外內湖「華固智富中心」也是先建後售,日前已被三商美邦人壽以34億元整棟「掃」光,也預計在第四季交屋入帳,預期第三、四季業績將逐月展現。

華固2022年完工交屋量維持在高檔水準,包括有總銷43.2億元、已完銷的「華固翡儷」,總銷68.1億元、全數完銷的「華固馥儷」,總銷80億元、正預售中的「華固國家置地」等三筆新案完工交屋,完工量達190億元。

遠雄建8月營收頗有亮點,桃園龜山總銷達109億元的百億大案「遠雄新未來」一期,8月起正式加入完工入帳行列,已售九成多,帶動8月營收達29.01億元;累計前八月營收142.59億元,年減5.17%。

遠雄建接下來第三、四季營收可望明顯轉強,「遠雄新未來」一期持續在9月交屋認列,另外總銷約39億元的「遠雄達利」,第四季將完工申請使照,總銷4億元「遠雄青青」,也是年底完工交屋 ,持續認列到2022年。

法人估計,今年遠雄建將有七筆、總銷高達300億元新案陸續完工交屋,業績有望明顯飆高;至於2022年估計有154億元新案完工、2023年有109億元、2024年更有929億元完工,未來幾年業績能見度高。

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