老年化時代來臨,老人宅的數量快速攀升,據統計,全戶為老人的住宅數量已達62.7萬戶,較十年前增加九成;而獨居老人住宅數亦達到47.7萬戶,十年來更增加110%,青年北漂、離家築巢,更使獨居老人宅數量快速成長,業者認為,獨居老人增加,使規劃退休後的的銀髮住宅,衍生更多商機。

獨居老人住宅數量增加速度,比起老人宅增加速度更快,根據內政部不動產資訊平台統計顯示,2011年時獨居老人宅比例僅占全戶老人宅的68.7%,今年第二季已達76.1%,十年間增加了7.4個百分點,過去獨居老人住宅占老人住宅比例僅雙北市超過七成,如今六都均都在74%以上,桃園、台中、台南和高雄四都,十年間獨居老人增加的速度,都比還雙北市還高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,顯示中南部因為就業需求,青年北漂或離家築巢的比例也漸增,僅剩長輩留鄉獨居的狀況也愈加明顯。

隨著小家庭化的趨勢,子女結婚後,多半也希望和長輩各自留有生活隱私和空間,而中南部的房價基期低,獨立成家的門檻低,父母觀念也日漸開放,因此獨居老人宅數占比從十年前的65~69%,一舉增加到現在的74~78%。

反觀台北不僅房價高,生活成本、子女教育成本都高,小資夫妻購屋不易,乾脆和父母三代同堂,還能享受爺奶托育協助,因此台北的獨居老人戶,近年量增速度趨緩。新北市幅員廣大,許多偏遠區域的老宅,屋況不佳,子女同住意願不大,因此老人獨居比例也高。

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