台中七期再現9字頭交易!根據最新實價登錄資訊,指標豪宅「大陸丽格」24樓實品屋7月以總價1.2億元成交、扣除車位每坪達91.3萬元,不僅登上今年豪宅最貴單價,也是台中繼「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」後再創9字頭成交,成為台中史上第3高價交易;同期億級交易另有「寶璽天睿」、「聯聚信義大廈」,可見豪宅市場擺脫疫情陰霾,續開紅盤。

根據實價登錄統計,「大陸丽格」今年截至目前共揭露7筆交易,最新揭露24樓戶實品屋含裝潢以總價1.2億元成交,該戶總面積140.7坪、含2個車位,拆算每坪要價91.3萬元,一舉躍居社區最貴戶別;此外,27樓戶也在4月以每坪72.1萬元售出,為社區單價第3高,以去年甫落成的豪宅新成屋來看,交易實力不容小覷。

「大陸丽格」位惠中路一段,主打義大利國寶建築大師Antonio Citterio設計,住宅標配BOFFI、Gaggenau、AXOR等頂級廚具衛浴品牌,並提供住戶專業編制的私人大管家服務。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,大陸建設可說是全台豪宅龍頭,也以北部建商之姿在台中創下亮眼表現,像是去年「大陸宝格」實品屋以每坪92萬元成交、空降年度單價王;今年受到疫情衝擊,上半年整體豪宅市場轉冷,但時下通膨浪潮來襲,大戶熱錢多轉買房地產保值,連帶提升高價產品買氣,此次「大陸丽格」創高交易來得急又猛,產品價值性可見一斑。

觀察最新實價登錄資料,除了「大陸丽格」外,億元級交易包括位於府會園道的「寶璽天睿」,23樓戶、總面積209坪以總價1.34億元成交,扣除車位後每坪單價為69萬元,再次助攻社區均價上揚,今年成交表現皆落在7字頭左右價碼;另外,「聯聚信義大廈」25樓戶同樣以1.34億元成交、未扣車位每坪約66.8萬元。

不僅豪宅市場開紅盤,土地交易熱度延燒至七期南側,今年揭露指標交易包括南霸天KTV業者「享溫馨KTV」以總價4.5億元買下大觀路、向學路口約298坪商一角地;國泰建設也於「國泰The park」周邊砸近10億元加碼購至510.85坪商二土地,換算單價達194.5萬元;另外,位於惠中路、公益路口的「心驛旅館」近期由具不動產投資背景的僑外資買下,並已完成過戶手續,據傳單價將創區域新高。

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