麗寶集團標得高雄首宗捷運聯開案,位於橘線O4站土地開發案27日簽約,麗寶旗下名軒開發將投資32.81億元,興建23層A級智慧商辦,規畫在民國114年完工啟用,初估建物總銷售金額可逾60億元,根據簽約的權益分配比例,粗估高市府可獲配27億的商辦資產。

 高雄市長陳其邁、麗寶集團董事長吳寶田、名軒開發董事長吳泓瑩等人,27日共同見證高雄捷運通車13年來首宗捷運聯開案簽約。吳寶田表示,未來「高雄捷運延伸到那裡,他就跟到那裡!」名軒表示,此一商辦大樓將與捷運O4車站連通,除了辦公空間,同時規劃新創交流中心,可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用。

 陳其邁肯定麗寶集團投資高雄是一項智慧選擇,他說,高雄捷運營運多年,但從未有聯開案,不管台北捷運或東京、香港,以交通為主導的聯合開發或TOD案已行之多年,利用交通建設帶動地方發展對高雄至關重要,同時兼顧市府財政收益、地方發展需求。

 陳其邁指出,藉由此一聯合開發,高雄市府可分回27億資產,權益比重約43%,未來將以商業與新創基地為核心,推動高雄的城市轉型及交通建設。他說,高捷橘線舊高雄市議會O4站案已流標三次,他擔任市長後大力推動捷運建設,包括捷運黃線、紅線兩個延伸案及輕軌成圓,但市府財政無法支持,因此成立捷運財務規畫小組,把紅線、橘線周邊土地做更有效利用,以創造更大利潤,讓捷運未來的重大建設財務能夠更加平衡。

 陳其邁指出,高雄A級辦公室用地較為缺乏,捷運橘線O4站聯開案可望帶動舊城區發展,他相信在亞灣區5G AIoT新創園區等建設、或城市數位轉型過程中必會新增就業人口,也隨之帶動商業、公共服務或住宅需求。

(時報資訊)

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