【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產代銷產業者海悅(2348)7月合併營收為新台幣3.15億元,年減12.47%,累計1-7月合併營收26.41億元,年增率65.23%。由於本土疫情自7月27日起降為二級,並鬆綁室內人流從5人放寬至50人,加上全國疫苗覆蓋率已跨越30%,近期海悅全台建案接待中心的每週來客人數已回溫至千人水準;公司預期在全民防疫有成下,案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平,下半年的業績表現可期。

海悅表示,國內房市短期受疫情衝擊難免,惟首購與首換屬於剛性需求,公司觀察房市需求只是遞延發酵,買氣並未受到疫情影響而消失。而房市的億級建案因屬預約制銷售,接待中心每一時段僅招待一組客人,故較不受本土疫情影響,公司的台北市《敦仰》建案,自6月底開賣迄今,銷售率已攀3成,是本土疫情下房市較不受影響的族群。

海悅指出,觀察歐美各國逐步解封後,房市交易均明顯成長,部分地區甚至出現供不應求的現象,推估台灣在疫苗陸續到位,疫苗覆蓋率持續提升後,在房市自住需求支撐下,買盤在降級後可望出現;尤其低利率時代,更會是推升房市的主要力道,近期美Fed7月決議維持貨幣政策不變,強調距離升息還很遠。

考量國內房市首購與首換的剛性需求依然強勁,低利率時代更有助降級後的房市買氣,海悅仍持續尋求發展機會,公司近期第四度與知名建商-達麗建設攜手全台布局,自首次合作台中水湳經貿園區的《達麗創世紀》建案短時間內熱銷9成,並成為區域內的指標建案,接續台中北區賴厝?段標的,今年先參與達麗及敦富共同投標取得的台中烏日新高鐵段28地號商業區土地,三方共同開發,7月海悅再與達麗建設共同合資,以總價16.9億元得標台糖公司位於高雄市橋頭區後壁田段的招標案,雙方合作興建房屋;海悅強調,公司將持續與理念契合的建商合建,開啟長期合作的共伴關係,以期發揮與優質建商合建綜效,穩健挹注轉投資收益。

(時報資訊)

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